Услуги

Чем мы занимаемся

Сегодня ООО "КОНЦЕПТ" это:

 - экспертиза документов, почерков и подписей;
 - строительно-техническая экспериза;

 - сопровождение сделок малых предприятий в рамках 159-ФЗ;

 - оспаривание кадастровой стоимости недвижимости юридических лиц на территории РФ.

Почерковедческая и технико-криминалистическая экспертиза докуентов и давность

Исследует вопросы, связанные с установлением исполнителя рукописных записей и подписей, исследованием его состояния в момент написания текста, определением факта исполнения записей одним или разными лицами, установлением обстоятельств исполнения документов, изменением их содержания, отождествлением материалов документов и средств их изготовления, установлением сроков изготовления документов.

Строительно-техническая экспертиза

Исследует вопросы, связанные с проверкой достоверности и объективности строительной документации, установлением соответствия объекта предъявляемым требованиям, установлением пригодности строения для эксплуатации, выявлением строительного брака, определением возможности и стоимости его устранения, а также с технической проверкой строительных объектов на износ с использованием инструментальных и неинструментальных способов, определением технического состояния объектов и их оценкой.

Юридическое сопровождение в рамках 159-ФЗ

Формирование рекомендаций по ведению сделки по выкупу или аренде городского имущества на стороне предпринимателя. Верификация стоимости имущества, ставок аренды, условий договора. Сопровождение судебной процедуры "под ключ".

Защита интересов арендатора в суде

На практике в арбитражный суд подается иски со следующими предметами:

  1. О понуждении ДГИ к подписанию ДКП по цене арендатора (нарушение сроков).

  2. Об оспаривании рыночной стоимости в рамках 159-ФЗ.

На деле истец предоставляет в суд отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости с положительным заключением СРО на этот отчет, ответчик (ДГИ) предоставляет в суд аналогичные документы (отчет + экспертиза СРО), после чего суд назначает судебную экспертизу на основании которой принимает решение о стоимости выкупа объекта недвижимости.

В судебной практике встречаются варианты, когда истец выходит на судебную экспертизу без оценки при наличии оценки ДГИ. При таком варианте существует большой риск, что суд примет позицию ответчика.

  1. О взыскании излишне уплаченной арендной платы.

  2. В случае отказа от подписания ДКП и завышенной арендной ставки подается иск об оспаривании величины арендной платы.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимого имущества юридических лиц на территории РФ

Кадастровая стоимость объектов недвижимости очень часто не соответствует рыночной стоимости, поскольку государственная кадастровая оценка основана на методе массовой оценке и зачастую не учитывает множества факторов, влияющих на стоимость конкретного объекта недвижимости.

​При снижении кадастровой стоимости на ваши объекты недвижимости вы сможете не только сэкономить значительные средства при оплате налога на недвижимость, но и снизить арендные платежи, в случае если вы арендуете земельные участки у государства.

Процедура оспаривания состоит из следующих этапов:

  1. БЕСПЛАТНО проанализировать экономическую целесообразность оспаривания.

  2. Составление отчета об оценке, срок до 7 дней.

  3. Получение положительной стоимостной экспертизы на отчет, срок до 7 дней.

  4. Подача заявления в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.

  5. Участие в заседании комиссии и защита отчета об оценке.

  6. Получение решения комиссии. При положительном решении мы внесем новую кадастровую стоимость в государственный кадастр недвижимости.

  7. При отрицательном решении комиссии мы составим исковое заявление и подадим в суд.

  8. В суде мы добьемся решения суда об изменении кадастровой стоимости объекта и вступления решения в законную силу.